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“双管齐下”严控消费贷 投机者得掂量掂量
来源:中企网   发布时间:2017-10-10 12:15
  消费贷主要指的是用于留学、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款。刚开始的时候,笔者以为消费贷的种类是信用卡贷或者一些信用贷款,后来才了解到原来还包括了住宅抵押贷款,具有贷款额度较高、贷款期限较长等特点。
 
  此前,市场上的一些信用贷款额度可达30万元,分10年期还款。抵押贷款的数额根据抵押物的价值而定,一般情况下,消费者都是抵押房子居多。将房子抵押出去,100万甚至更多贷款金额也是没问题的,而且还款期可以是10年,甚至可达30年。如此一来,消费贷跟房贷的差别就不是很大了。
 
  近年来,楼市火爆,不少人都希望通过炒房赚一笔快钱。然而,由于不少投资客的资金有限,或者他们更希望利用有限的资金购买更多的房子,因此,他们利用信用卡透支和假消费贷充当首付款购房。如此一来,大量的消费贷流入了房地产市场。
 
  其实,深圳的相关部门严查和打击虚首付贷行为从来就没有停止过,也取得了一定的效果。但是,依然有不少投机者“钻空子”,抱着侥幸的心理在做这些违规的事情。此次,人行深圳支行要求深圳辖区的商业银行,对个人消费贷款的贷款期限要求最长不超过5年,而且不得以未解除抵押的房产抵押(二次抵押)发放个人消费贷款。这将从一个新的维度打击消费贷购房的违规行为。
 
  同样的贷款,之前可以分10年还清,现在只能在5年之内,时间缩短了一半,这也会让某些消费者感受到压力。一名银行个贷经理跟笔者算了一笔账:以100万为例,分10年还款,只需要还1.3万左右;如果分5年还款,那就要还近3万元一个月了。一个月还贷3万,加上衣食住行,那你一个月的工资还不得四五万?所以,退一万步来说,即使有人愿意“走捷径”,那也得掂量掂量个人的经济实力。
 
  再者,深圳此次的行动可谓是“双管齐下”。深圳人行发通知之后,深圳银监局严禁商业银行发放无指定用途消费贷款,对发现的问题将依法依规进行处理,并按“人事并举”的双罚要求严肃处罚问责。这意味着,希望借道消费贷买房的成本将大大地增加,而且还承担了其他的风险。
 
  责任编辑:xiaoming
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