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从“炫耀”到“隐蔽”
来源:中企网   发布时间:2017-09-13 15:17
  阿里巴巴的马云数年前在香港一次公开谈话中看淡当时炙手可热炒得热火朝天的地产业,最有远见,因为他看到网购的兴起,一般消费者不必“行街购物”,因此商场前景黯淡。事实果真如此!香港迄今似未见相关统计(“目测”的境况则绝不乐观),以统计准、快且全面的美国而言,零售店不论连锁或单干,相继关门(收缩业务及倒闭),蔚然成风,“吉铺租赁”招牌招纸触目皆是,成为大城小镇新风景。若干过去“盛极一时”的现代化商场已如废墟(没有人流没有维修的必然结果)。瑞士信贷5月底的一项报告,预期未来五年美国将有二成至二成半商场关门大吉,这种情况令充满经济活力的市容变得死气沉沉,是无可避免的“宿命”。市场研究者认为目前占总消费额百分之十七的网购,到2030年将达百分之三十五,此长彼消,“虚购”之得是“实购”之失,经营商场成为夕阳行业,是难以挽回的趋势。
 
  网购令消费行为大变,但非网购消费同样起革命。统计数据显示,美国Y世代(八十年代至“世纪末”出生、年龄在二十一至三十四岁的成年一代)的消费倾向和他们的父、祖辈完全不同,而最主要(对经济影响最大)的是他们对置业和买车,因个人条件较差及客观环境嬗变,不像先辈们热中。以新车销售为例,过去一段长时期,二三十岁的一代是主要顾客,但他们的购买额占新车总销售量的比率,由1985年的百分之三十八,降至2010年的百分之二十七,现在的数字可能更低;在置业方面,年青一代亦失去动力,哈佛的“住宅研究联合中心”(Joint Center for Housing Studies)的报告,显示在2006年至2011年间,Y世代拥有物业的百分比,从三十五挫至十二;与家人(双亲)同住的成年人人数已近两百万……理论上,住宅物业市场少了二百万个顾客!
 
  成年人少购车少置业,原因多端,惟关键在收入萎缩,其次是共享经济深入民间。二战后,市郊社区的兴起,不仅促进建筑业的兴旺,还令汽车销情畅旺。住郊区开车上班,本来代表一种健康、富裕和对前景充满信心的新生活形式(好莱坞电影推波助澜,功不可没),经济由是快速增长……可是,经过数十年的旺景,受入息无寸进、油价高企(美国汽油价格新世纪以来已涨升一倍!)、重构城市化(re-urbanization;一座摩天大厦可容纳一条村镇的人口,不再人人有车大增居于城市的吸引力),以至人工智能产品普及,令收入不济的Y世代可用于住、行的财力,更为不足……希望拥有物业和汽车的“人生目的”也许不会变,但“财政困顿”令更多年轻人放弃独立、自尊,不以“住房靠父干”(父母无力代供物业的便与之共住)“出门靠共享”为不长进 美国于2000年创办的共享汽车Zipcar,去年底已有近百万“会员”,所以如此流行,除买不起车或觉无需要又嫌汽油贵的人日多之外,手机的普及化令“共乘一车”非常方便(过去要在家打电话如今门外街角咖啡店都能“召车”);当然,还有步行或骑单车(甚至游水)上班日益时髦(省钱、环保且健康),亦使汽车销情呆滞、前景未许乐观。
 
  事实上,在科网时代来临前,消费行为已持续缓变;这种变化,可说是“与时并进”的自然演化,只是一般生活于其中的人“不知不觉”而已。
  责任编辑:xiaoming
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