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世茂2018中期业绩表现强劲 地产、商业、酒店齐发力
来源:中企网   发布时间:2018-09-03 14:27
    2018年8月28日,世茂房地产控股有限公司(00813.HK,下称“世茂”) 在香港公布2018年中期业绩报告。2018年上半年,世茂业绩大涨六成,签约额达723.2亿元,同比大幅上升60.3%,完成全年业绩目标的51.7%;上半年累计签约面积达450.9万平方米,同比大幅增长66.5%,销售业绩放量增加,“有品质的高速增长”预期再次实现。
    
    世茂集团董事局主席许荣茂先生表示:“2018年,本集团在地产开发方面,长期紧跟国家级战略方向进行区域深耕,聚焦国家宏观战略政策支撑、经济发展活力高的城市集群区域。在快节奏、强竞争的行业环境下,本集团持续精研与提升产品力,顶级别墅龙胤系与顶级公寓天誉产品线逐步问世,标准产品线覆盖率达到81%,为销售业绩的爆发奠定了坚实的基础。在提升市场品牌知名度的同时,进一步强化产品溢价及营销能力,助推下半年销售业绩再增速。本集团有信心且有决心在年底超额达成既定的人民币1400亿元销售目标。”
    
    半年业绩大涨六成 盈利能力持续领先
    
    经历了2017年突破式的增长,世茂在2018年上半年持续提速。报告期内,世茂营业额425.7亿元,同比上升18.8%;盈利能力持续提升,经营利润119.4亿元,同比大幅上升36.3%。在银行额度收紧、限签城市日益增加的情况下,世茂上半年实现回款550亿元,回款额同比大幅上升52.8%。
    
    此外,股东应占核心利润44.0亿元,同比上升20.2%;股东应占利润达42.7亿元,同比上升10.1%。在盈利能力增长的同时,分红回报也在稳步增长,世茂上半年派息额为每股50港仙,同比上升25%。
    
    资金储备方面,报告期内账面现金为360亿元,较2017年底上升9.2%;未动用银行贷款额度约人民币200亿元。整体资产规模持续增加,总资产达3336亿元。高品质增长与高盈利能力并驾齐驱,为世茂后续扩张和发展提供有力支持。
    
    在融资渠道和融资创新方面,世茂始终走在行业前列,通过多种渠道融资、防范金融风险、融资成本管理措施多管齐下,助力世茂融资成本维持稳定,2018年中期融资成本仅5.6%。
    
    良好的业绩与财务表现,也让世茂获得了境内外评级机构的积极评价。标准普尔、穆迪及惠誉国际分别维持世茂“BB+”、“Ba2”及“BBB-”,中诚信国际及联合评级等机构维持“AAA”级的主体最高信用等级。
    
    夯实优质土储 深化战略布局
    
    报告显示,世茂上半年新增48块土地,建筑面积约773万平方米,权益前土地储备约为5162万平方米,整体布局正在进一步扩张。纵观世茂布局版图,世茂在全国热点区域均拥有充足的资源储备,货值已超8800亿元,足以满足未来持续增长的需要。
    
    一直以来,世茂始终紧跟国家级战略方向进行区域深耕,聚焦具备国家宏观战略政策支撑、经济发展水平较高且需求旺盛的“红利区域”,参与了京津冀、长三角、长江中下游、海峡西岸、珠三角、成渝、山东半岛等“核心城市群”的发展建设。值得一提的是,世茂还积极投身建设“粤港澳大湾区”、“杭州湾大湾区”及“一带一路”等热点区域。目前在“粤港澳大湾区”的土储货值已达人民币2000亿元。3月,世茂深港国际中心项目正式奠基,标志着深圳与香港的合作迈向新高度。战略区域深耕所带来的充足货值储备,将成为世茂未来销售持续快速增长的重要支撑。
    
    在土地策略方面,下半年世茂将通过加大底价合作及收购,把握部分一、二线城市的土地机会,全年购地数量和面积预计将增加一倍以上。
    
    顶豪产品线亮相 产品力持续发力
    
    世茂从市场及客户需求出发,对旗下产品进行精研创新,在稳固高端产品领先优势的同时,注重对刚需、改善型、高端客群痛点和需求的洞察,对产品精雕细琢,梳理出云系、璀璨系、国风系、天誉系、龙胤系五大优质产品体系,覆盖客群多元化需求。
    
    下半年,世茂顶级公寓产品线“天誉系”也将发布,未来五大住宅产品线全部集齐,将共同推动房地产板块发展。
    
    多元化发展格局 构建“航母式集群”
    
    世茂致力于助力城市发展、为城市赋能,为实现整体有质量的增长注入可持续发展的基因和强劲的驱动力。2018年上半年,世茂酒店、租金、物业及其他收入同比上升14.7%,达到19亿元。
    
    世茂商业继2017年发布四大商业产品线及两大写字楼产品线,并提出“为城市的大生活”的品牌理念后,2018年再度亮剑出鞘,全新发布“文化+、活力+、体验+、科技+”系列计划,这既是世茂重构商业品牌的战略升级,更是塑造城市新生活范本的宏愿。
    
    酒店公司自主品牌方面也取得了傲人的成绩。世茂喜达旗下多个酒店品牌持续对外输出管理,在成立一年时间内,酒店开业数量以及项目签约数量达到55家,并计划在4年内发展100家酒店;旗下6个品牌全面开花,进一步巩固了其作为国际化酒店集团的企业形象。
    
    多元化业务发展方面,世茂在高科技领域与商汤科技展开了战略合作,通过布局高科技来推动产城智能升级,将世茂多元化战略布局拓展至又一全新领域。
    
    经过近30年发展,世茂的业务版图已覆盖地产、酒店、商业、主题乐园、物管、金融、教育、健康、高科技等领域,形成了多元化业务并举的“航母式集群”。
    
    业绩与社会责任并重 冲刺更高目标
    
    截至8月27日,世茂销售业绩已达成1000亿元,7月和8月已连续两月增长超100%,前8个月同比去年增长超70%。下半年,世茂将继续聚焦战略核心,进一步加快供货速度、优化供货结构,通过在一、二线城市加快供货,三、四线城市加快销售,加快周转的同时确保风险可控。
    
    据统计,世茂下半年可售货值近1900亿元,只需要36%去化率便可以完成全年销售目标。多家分析机构预计,世茂2018年销售额将突破1400亿元的销售目标。在现金流充裕、融资成本低、债务结构安全、土地储备充足、多元化业务均衡发展的后盾保护下,冲刺更高目标。
    
    融责任于血脉,以匠心为传承。强劲增长的背后,世茂时刻关注企业社会责任的落实,发挥资本优势,秉承可持续发展基因和强劲内驱力,塑造百年企业文化,以企业社会责任助力人民美好生活理念,成为新时代的践行者!
  责任编辑:xiaoming
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