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蓝色港湾 开发区最具有发展潜力的商业
来源:中企网   发布时间:2017-08-12 16:24
  项目整体位于莒州路综合服务区内,受曲街、绿谷、创智城总体规划思想指导,设计对用地进行划分,将用地分为A区—曲水商业街,B区—乐活生活广场,C区—创智办公,D区—深蓝中心四个组成部分。
 
  A区-曲水商街
 
  根据地块要求,结合黄河路独一无二的水系景观,A区沿黄河路水系区域设计为曲水商业街,塑造城市主要界面空间。A区曲街建筑平均层数为三层,定位为休闲体验式商业模式,设计为12栋3000-9000平方米面积不等的圆弧形建筑,总建筑面积58777平方米,通过顶部260米长的蛇形天幕连接,与环境相呼应,浑然一体,充分利用蜿蜒曲折的黄河路水系景观打造全新的城市休闲商业中心。
 
  B区-乐活生活广场
 
  位于莒州路与规划支路交界处,西边与筹建的大连万达产业基地隔街相望,故将此区域定位为蓝色港湾乐活生活广场,与产业基地遥相呼应,形成商业规模优势。设计层数为局部5层,总面33936平方米,设置百货及影院两家4000平米以上主力店,主入口位于莒州路与A 区交界处,共同将莒州路打造成为商业中心大街,成为开发区最具人气的商业街区。
 
  C区-创智办公
 
  位于基地最内部,结合对于“创智城”的要求,将此区域定位为创智办公,为创业者及南侧商业业主提供多种可能。西南角与A、B区交界处建筑设计为创智精品酒店,共设客房77间,完善商业配套功能。北侧沿规划支路三栋建筑定位为创智公寓,底部裙楼设置沿街商业,为北侧住宅及园区内部人员提供配套服务。东南角建筑设计为创智办公。五栋建筑环绕布置,围合出3000片平米中心广场,极大提升办公品质。
 
  D区-深蓝中心
 
  东临东四路, 东四路南至府前大街为城市主要商务金融界面, 故此区域定位为深蓝中心高层商务办公区。D区往北规划设计为莒州路综合服务区“绿谷”,设计以“绿谷起点”为理念,两栋24层百米塔楼成东西双子塔式布置,间隔60米,形成“绿色之门”,带有强烈的标志性与可识别性,塑造城市新地标。裙楼设置精品商业,完善整体商业格局,西侧沿莒州路为大众商业,东侧沿东四路为更高端针对性更强的精品定向商业。
  责任编辑:xiaoming
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